Как открыть агентство недвижимости

Организация бизнеса по предоставлению услуг в сфере недвижимости имеет ряд неоспоримых плюсов.

К ним относятся:

  1. низкая стоимость проекта при устройстве рабочей зоны. Для старта вам потребуется снять помещение в людном месте, приобрести телефонные номера и офисную мебель;
  2. на начальном этапе можно обойтись небольшим штатом сотрудников. При этом планирование заработного фонда можно осуществить не через окладную часть, а через процент от проведенной сделки;
  3. достаточно высокие комиссионные. При совершении крупной сделки процент может достигать нескольких среднемесячных минимальных окладов труда; Как правило, наиболее востребованными
  4. вам не понадобится наличие специального образования, а также узко-специальные знания и навыки. Повышать свою коммуникабельность можно и нужно, посещая многочисленные тренинги или наняв в штат квалифицированных сотрудников, опытных менеджеров.
  5. выбрав путь – создание бизнеса через франшизу, вы можете воспользоваться готовым бизнес-предложением с полным набором инструментов маркетинга, поддержкой франчайзера и быстрой самоокупаемостью. Единственный минус – постоянное отчисление роялти, покрывается низким риском. Ярким примером тому является франшиза Этажи – https://etagijournal.ru/ps/kak-otkryt-agentstvo-nedvizhimosti/.

Не лишним будет – набраться опыта, временно трудоустроясь в крупное агентство недвижимости, чтобы изучить риелторскую кухню изнутри, подробно изучить рынок и собрать первую клиентскую базу.

Регистрация

Открытие бизнеса начинается с регистрации фирмы и постановке ее на учет в налоговом органе. В какой именно форме зарегистрировать фирму, решать вам. Вы можете оформить индивидуальное предпринимательство или общество с различным устройством. Наиболее благоприятным вариантов является общество с ограниченной ответственностью. Перед тем, как открыть агентство недвижимости, необходимо определиться с формой налогообложения – совокупностью налогов размеры и порядок выплат которых устанавливают в определенном порядке. На сегодняшний день существует несколько систем налогообложения: общая (традиционная), упрощенная (УСН), единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Данный перечень дополняют системы, принятые для узких областей – сельскохозяйственная, патенты. Для оформления общества с ограниченной ответственностью вам понадобится собрать пакет документов, включающих:

  • решение о создании общества;
  • копии паспорта;
  • ИНН собственника (учредителя);
  • приказ о назначении директора, являющегося официальным лицом компании и представляющего ее интересы;
  • устав компании;
  • заявление о регистрации фирмы;
  • квитанция об оплате госпошлины.
  • Постановка на учет и открытие расчетного счета

После получения свидетельства о регистрации в обязательном порядке необходимо поставить агентство недвижимости на учет в следующих государственных структурах:

  • налоговая инспекция;
  • местный орган статистики;
  • пенсионный фонд;
  • страховая организация.

Далее необходимо стать клиентом банка и открыть расчетный счет. Сегодня многие банки предлагают целые программы для корпоративных клиентов. Стоит изучить их предложения и выбрать оптимально надежный банк-партнер, предлагающий выгодные условия по обслуживанию счета. На всех банковских документах, как и на прочей документации, принадлежащей компании, должна стоять фирменная печать. К выбору печати стоит подойти с наибольшей щепетильностью, изображение печати не должно быть слишком простым или наоборот громоздким. Прежде чем открыть агентство недвижимости, нужно выделить время и просмотрев примеры, создать свою неповторимую печать, которая также носит рекламную функцию.

Персонал

Персонал компании по предоставлению услуг в сфере недвижимости должен включать бухгалтерский отдел, отдел продаж, рекламщика, специалиста по интернет-продуктам, а в ряде случаев дизайнера. Специфика работы риэлтерской компании обуславливает постоянный документооборот. Поэтому в штате необходимо иметь офис-менеджера или специалиста по обработке документации.

Решив открыть агентство недвижимости, следует подобрать опытного юриста и нотариуса. Правовая часть играет огромную роль при сделках в области недвижимости. Арендные договора, договора купли-продажи, наследования должны быть подготовлены квалифицированными специалистами. Одна ошибка может повлечь за собой не только финансовые убытки, но и потерю завоеванного авторитета компании. Проведите собеседование с различными кандидатами, в лучшем варианте следует взять опытного высококвалифицированного юриста, а также его помощника. Причем помощник должен постоянно обучаться и при необходимости заменять основного специалиста.

Рекламные кампании

О них стот позаботиться заранее, ведь основными причинами низкой прибыли агентств недвижимости является утечка информации и скудность рекламной кампании. Успешная деятельность во многом определяется работой рекламных и маркетинговых специалистов. Экономия на рекламных продуктах снижает рентабельность работы фирмы в геометрической прогрессии. Поэтому:

Обязательным является создание сайта, с предоставлением онлайн-консультаций, разработка своего логотипа и вывески, рекламных щитов, роликов, листовок и т.д.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
xclean.info
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector