Квартира – это очень выгодная инвестиция. Ее можно не только выгодно перепродать, когда цена недвижимости пойдет вверх, но и сдавать в аренду, обеспечив себе пассивный доход. Имея свободную квартиру в столице, можно даже отказаться от работы: стоимости аренды хватит на жизнь. Однако перед сдачей в аренду квартиру нужно правильно подготовить.
Ремонт – косметический
Вполне естественно, что стоимость аренды квартиры очень зависит от ее состояния. Поэтому собственнику выгодно раз потратиться и привести ее в товарный вид. Ничего сверхъестественного не требуется: достаточно свежего косметического ремонта и опрятной отделки стен, пола и потолка. Потраченные на это финансы отобьются буквально за несколько месяцев.
Как подготовить квартиру к сдаче в аренду
Перед тем, как приглашать потенциального квартиросъемщика, необходимо сделать качественную уборку. Чем чище и ухоженнее выглядит жилье, тем быстрее (и дороже) его можно сдать. Чистота и порядок придают квартире уют, домашнюю атмосферу.
Перед сдачей квартиру в долгосрочную аренду необходимо прибирать все, от пола до потолка. Многие владельцы киевских квартир, которые сдают их в аренду регулярно, часто жалуются, что после квартиросъемщиков отмыть и очистить все поверхности порой довольно сложно: раз имущество чужое, относятся к нему не очень аккуратно, вытяжки могут не мыться годами, а известковый налет прочно и надежно вгрызается в поверхности сантехники.
Поэтому часто требуется очень тщательная уборка и использование специальной техники (парогенераторов, мощных моющих пылесосов). Удобнее всего в таком случае обратиться в профессиональную клининговую компанию – ее специалисты придут в назначенное время со всем необходимым, вооруженные техникой и инвентарем, и сделают все очень быстро. Если у одной хозяйки на уборку большой квартиры уйдет 2-3 дня, то бригада опытных клинеров наведет порядок за 6-8 часов.
«Мелочей» при такой уборке не бывает: нужно помыть окна, очистить швы между керамической плиткой, убрать пыль и пятна со всех поверхностей. Заинтересован в этом в первую очередь собственник квартиры: ведь его цель сдать жилье быстро, чтобы оно не простаивало, и за наиболее привлекательную стоимость.
Отдельная история – уборка в квартире после ремонта. В таком случае природа пятен и загрязнений другая, это следы строительных материалов и самое сложно удаляемое – строительная пыль. Хорошая новость в том, что работу эту можно делегировать другим людям — услуги послестроительной уборки предоставляют клининговые компании по доступным ценам.
Проверьте, чтобы все работало
У квартиросъемщиков запросы обычно невысокие: рабочее состояние сантехники и электрики, наличие стиральной машины, холодильника и интернет-роутера, без советской мебели.
Дополнительная техника – микроволновка, телевизор, посудомоечная машина – будут приятные бонусом, но специально докупать их не стоит: особо на стоимость аренды и привлекательность вашей квартиры они не повлияют.
Но обязательно проверьте, чтобы вся техника и коммуникации были в хорошем техническом состоянии.
